Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 2 pièces de 39 m² Pornic (44210)

  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 39 m²
  • 70 m²

À propos du prix

Prix de vente

300 000 €

7 692 € le m²

Prix du bien

286 000 €

Honoraires charge acquéreur

7 000 €

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de vacances située dans la Résidence Les Otarie – Les Hauts de Noëveillard à Pornic. Idéalement placée, la location se trouve à seulement 700 mètres de la plage de la Noëveillard et 600 mètres du port de plaisance, dans un environnement calme et verdoyant.

Profitez d’une piscine extérieure ouverte en saison, deux cours de tennis, d’une terrasse privative et d’un garage fermé. La maison dispose également d’une connexion Wi-Fi et d’un jardin, parfait pour des vacances en famille ou entre amis.

Description de la maison
Superficie : maison de 2 chambres (dont 1 mezzanine)

Capacité : jusqu’à 6 couchages (1 chambre fermée, mezzanine, canapé convertible 2 places dans le salon)

Salle d’eau

Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur)

Coin repas lumineux et salon ouvrant sur la terrasse

Cellier pour buanderie et stockage.

Terrasse aménagée avec vue sur le jardin parfaitement entretenu, piscine, tennis.

Points d’intérêt à proximité :

Plage de la Noëveillard : 700 m

Port de plaisance : 600 m

Château de Pornic : 500 m

Gare de Pornic : 1 km

Aéroport : 47 min

Les atouts :

Résidence calme et sécurisée avec piscine

Proche mer, port et commerces

Garage fermé + stationnement facile

Idéal pour familles ou séjours détente à Pornic

Imaginez vos vacances dans cette maison tout confort à Pornic, au cœur des Hauts de Noëveillard, et profitez d’un cadre paisible à deux pas de la mer.


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

270

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

300 €/an

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

273 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 990 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Cellier

  • 22 m²

    Séjour / Cuisine

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Mezzanine

  • 9 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

Pornic (44)

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Entreprise individuelle, 539116418 RSAC Saint Nazaire

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Frais de notaire (8%)
24 000,00
Coût du crédit
184 003,52
Montant total à payer
508 003,52
Mensualité estimée
1 613,35 € / mois

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