Maison à vendre 7 pièces de 162 m² Pontivy (56300)

7 pièces
5 chambres
162 m²

Réf : 106777

À propos du prix

Prix de vente

423 500 €

2 614 € le m²

Prix du bien

410 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Morbihan 56300 Pontivy située dans un quartier calme et recherché, à 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison néo bretonne séduit par sa luminosité et sa rénovation soignée.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée avec rangements, d’un salon / séjour traversant, d’une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative. WC séparés.

À l’étage, quatre chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants.

Sous-sol complet avec buanderie, espace sport, garage et pièce de rangement et un coin cuisine.

À l’extérieur, terrasse avec pergola, jardin paysagé et arboré clos, chalet de détente, cabanon et atelier indépendant.

Prestations & confort : pompe à chaleur, poêle à granulés connecté, double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout.

Ses points forts :

Bilan énergétique et climatique performant

Aucun travaux à prévoir

Vie de plain-pied possible

Environnement familial et paisible

Commodités accessibles à pied

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

104 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 310 € - 1 830 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Olivier Michaud

Pontivy (56)

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Entreprise individuelle, 853030112 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)

33 880,00 €

Coût du crédit

259 751,64 €