Maison à vendre 7 pièces de 160 m² Pontivy (56300)

7 pièces
5 chambres
160 m²
1 300 m²

Réf : 102633

À propos du prix

Prix de vente

433 500 €

2 709 € le m²

Prix du bien

420 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,21 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir, cette maison familiale de 160 m² avec vie de plain-pied possible , construite en 2011, offrant luminosité, confort et performance énergétique avec des consommations maîtrisées. (label BBC).

Elle se compose de 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC séparés, une buanderie fonctionnelle facilitant l'organisation et une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et chaleureusement équipée d’un poêle mixte bois/pellets idéal en intersaison comme en hiver.

Maison idéale pour une famille, dans un environnement calme et proche des commodités.

Possibilité colocation pour investisseur :

Cette maison offre un fort potentiel locatif et se prête parfaitement à la mise en place d'une colocation grâce à ses volumes généreux, ses chambres indépendantes et ses espaces communs fonctionnels.
La configuration permet d'optimiser la rentabilité tout en répondant à la demande croissante de logements partagés sur Pontivy.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

88 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

860 € - 1 210 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Olivier Michaud

Pontivy (56)

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Entreprise individuelle, 853030112 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)

34 680,00 €

Coût du crédit

265 885,09 €