Maison à vendre 6 pièces de 161 m² Pontivy (56300)

6 pièces
5 chambres
161 m²
3 770 m²

Réf : 104678

À propos du prix

Prix de vente

394 000 €

2 447 € le m²

Prix du bien

380 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,68 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Bretagne 56300 Pontivy, belle maison d'environ 160 m² construite en 1974 située dans un quartier calme proche du centre-ville à proximité immédiate d'une zone commerciale, elle offre un cadre de vie rare grâce à son emplacement privilégié et son vaste terrain clôturé et arboré d’environ 3 750 m² qui offre un potentiel intéressant de division parcellaire pour investisseur, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Cette maison dispose au RDC d'un hall d'entrée desservant un grand séjour/salle à manger, une cuisine séparée ainsi que trois chambres, une salle de bain et WC séparé.

Un étage avec un grand couloir, deux grandes chambres, une salle d’eau et des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.

Un grand sous-sol semi-enterré comprenant chaufferie, caves et espaces de stockage.

Deux garages indépendants.

Atouts :

Magnifique terrain , idéal pour profiter d’un espace extérieur généreux ou envisager de nouveaux aménagements.

Situation exceptionnelle avec son magnifique terrain de 3 750 m² rare en ville, alliant calme et proximité des commodités.

Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement

Parfaite pour une grande famille ou un projet de valorisation patrimoniale ou d'investissement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 940 € - 5 390 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(1 avis)

Olivier Michaud

Pontivy (56)

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Entreprise individuelle, 853030112 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)

31 520,00 €

Coût du crédit

241 657,96 €