Maison à vendre 6 pièces de 130 m² Pontault-Combault (77340)

6 pièces
3 chambres
130 m²
460 m²

Réf : 101150

À propos du prix

Prix de vente

479 000 €

3 685 € le m²

Description du bien

JE VOUS INVITE A VENIR DÉCOUVRIR SANS TARDER ce Charmant pavillon contemporain, prêt à vivre, dans un secteur recherché !

Laissez-vous séduire par ce pavillon récent, à la décoration élégante et parfaitement entretenu, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports.
Les atouts majeurs :
Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² sublimée par une magnifique verrière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis (conduit prévu pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée),
Cuisine équipée, semi-ouverte, alliant convivialité et fonctionnalité...WC suspendu séparé avec lave mains...
L'étage dispose d'une mezzanine polyvalente avec placard parfaite pour un bureau ou(4eme chambre), puis de 3 belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing attenant,
Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et WC.
Sous-sol complet avec buanderie et nombreux rangements de 51 m² environ .
Le plus - Comble non aménagé de 30 m² environ .
Garage + Porche : stationnez plusieurs véhicules, même utilitaires ou camping-car.
Dépendance aménagée : idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou de travail.
A SAVOIR : ORIENTATION EST / OUEST- REZ DE CHAUSSEE DE LA MAISON ET DEPENDANCE CLIMATISEE - CHAUFFAGE GAZ RADIATEURS- PLANCHER CHAUFFANT DANS LA VERRIÈRE.
Jardin arboré et fleuri, avec terrasse, sur un terrain de 460 m², véritable havre de paix pour vos instants en plein air...

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et praticité. Coup de cœur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !"

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

32 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 930 € - 2 650 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(3 avis)

Isabelle Pilz

Pontault-Combault (77)

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Entreprise individuelle, 519037709 RSAC MELUN

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Frais de notaire (8%)

38 320,00 €

Coût du crédit

293 792,29 €