Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 176 m² Perpignan (66100)

8 pièces
4 chambres
176 m²
391 m²

Réf : 110337

À propos du prix

Prix de vente

355 000 €

2 017 € le m²

Description du bien

PERPIGNAN

Jonathan MORAZÉ vous propose cette maison en 3 faces située dans la ville de Perpignan.
Cette villa confortable et élégamment conçue offre un cadre de vie idéal au calme pour vous et votre famille.

La maison, avec une belle hauteur sous plafond, se compose de 8 pièces accueillantes dont 3 chambres (possibilité d'en faire une 4ème), parfaites pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort.

Implanté dans le secteur du Moulin-à-Vent, cette maison placée sur une parcelle de 391m² bénéficie d'une belle exposition qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le point fort de cette propriété sont ses volumes.
D'une superficie totale de 264m² dont 176m² habitable, elle se compose au rdc d'une pièce de vie de 50m² avec climatisation et cheminée pour un charme authentique, d'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, d'une buanderie de 30m² et d'une salle d'eau avec toilette.

L'étage dispose quand à lui de l'espace nuit. Il est desservi par 3 chambres avec climatisation et rangements donnant toutes accès à balcon/terrasse.
Vous trouverez également une salle d'eau rénovée avec toilette suspendu.

Les combles qui ont été aménagés font office d'une 4ème chambre. Vous pouvez également l'utiliser en salle de jeux.

Passons à l'extérieur.
Il n'est pas en reste avec une terrasse donnant sur une piscine couverte de 16m². Parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, elle offre également un espace de détente idéal pour profiter du soleil entre amis ou en famille.
Un coin barbecue est également présent pour organiser vos repas en plein air.

Le gros + :
Vous disposez également d'un garage de 30m² avec porte automatique ainsi qu'une cave au sous-sol de 35m² pour du rangement supplémentaire.

Pour finir, l'emplacement parking peut accueillir jusqu'à 3 véhicules supplémentaires, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour vos invités ou afin de garer un camping-car.

Vous l'aurez compris, ce bien est idéale si vous recherchez une maison chaleureuse, avec Piscine, Garage et Cave au centre de Perpignan.

______________________

Contactez-moi pour organiser une visite.

Jonathan MORAZÉ – Agent mandataire
Expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales
RSAC Perpignan n° 903933372
ESTIMATION OFFERTE sur tout le département

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 810 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(42 avis)

Jonathan Morazé

Perpignan (66)

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Entreprise individuelle, 903933372 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

28 400,00 €

Coût du crédit

217 737,50 €