Maison à vendre 5 pièces de 115 m² Perpignan (66000)

5 pièces
4 chambres
115 m²
307 m²

Réf : 107357

À propos du prix

Prix de vente

315 000 €

2 739 € le m²

Description du bien

Je vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une belle maison située dans un quartier prisé de Perpignan, à moins de 500 mètres de l'école St Jean. Avec une superficie de 115 m², cette propriété en R+1 offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée où vous découvrirez une cuisine indépendante de 13,5 m², le séjour de 23 m² assure un espace de détente confortable. Pour plus de commodité, vous trouverez également une buanderie et un WC séparé à ce niveau. À l'étage, le coin nuit est composé de quatre chambres très lumineuses, aux superficies de 11 m², 13 m², 13,6 m² et 9,5 m², offrant un espace généreux pour chaque membre de la famille. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, un second WC ce trouve à ce niveau parfait pour éviter les batailles chronométrées du matin. Le terrain de 300 m², entourant la maison, vous incite à profiter des espaces extérieurs. Avec ses 4 faces, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques en aluminium, et un véritable arsenal technologique pour les amis de l'environnement : chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, et climatisation gainable air zone à l'étage. C'est officiel, cette maison fait les exercices de yoga du bien-être énergétique avec un DPE classé B et A. Côté stationnement, vous bénéficierez de la capacité d'accueillir jusqu'à trois voitures allée idéale pour accueillir un camping car. Proposée au prix de 315 000 euros, cette maison représente un investissement de qualité dans une zone recherchée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant au RSAC de Perpignan sous le numéro 920733243.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

74 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

694 € - 940 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(17 avis)

Marlène Maury

Sainte-Marie-la-Mer (66)

Entreprise individuelle, 920733243 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

25 200,00 €

Coût du crédit

193 203,70 €