Maison à vendre 7 pièces de 160 m² Périgueux (24000)

Description du bien

Idéalement située dans le secteur Ouest de la ville, cette maison de 160 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 446 m², offre une configuration rare et très recherchée.

Ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle : il comprend une habitation principale, un appartement indépendant et un local commercial, permettant de générer des revenus locatifs ou dexercer une activité professionnelle à domicile.

Composition du bien
Rez-de-chaussée
Local commercial de 30 m² composé de trois pièces et dun WC idéal pour profession libérale, bureau ou activité indépendante
Appartement indépendant de 45 m², comprenant :
Une chambre
Un salon
Une cuisine
Une salle deau avec WC
Buanderie fonctionnelle

À létage Habitation principale (75 m²)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
Cellier attenant
3 chambres confortables
Salle deau
WC séparés

Les atouts
Maison avec appartement indépendant
Local commercial intégré
Panneaux photovoltaïques
Chauffe-eau solaire (économies dénergie)
Raccordement au tout-à-légout conforme
Potentiel de revenus locatifs
axe foncière réduite en cas darrêt de lactivité commerciale

Emplacement privilégié
À proximité immédiate :
écoles
réseau Péribus
voie verte

Un bien aux multiples possibilités
Maison familiale avec revenus complémentaires
Investissement locatif rentable
Profession libérale ou activité indépendante
Projet mixte habitation / activité

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de rentabilité et dévolution.

À découvrir sans tarder !

Aménagement du bien

• 21 m²

  Séjour

• 11 m²

  Cuisine

• 9 m²

  Chambre 1

• 12 m²

  Chambre 2

• 9 m²

  Chambre 3

• 3 m²

  Salle d'eau

• 8 m²

  Dégagement

• 6 m²

  Buanderie RDC

• 14 m²

  Salon RDC

• 8 m²

  Cuisine RDC

• 13 m²

  Chambre 4

• 4 m²

  Salle d'eau RDC

• 3 m²

  Dégagement RDC

• 28 m²

  Local commercial RDC