Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 154 m² Périgueux (24000)

6 pièces
4 chambres
154 m²
880 m²

Réf : 111194

À propos du prix

Prix de vente

267 240 €

1 735 € le m²

Prix du bien

255 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans une impasse paisible, à la limite entre Champcevinel et Périgueux ,

Cette maison des années 1980, élevée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

- Au rez-de-chaussée

Un sas d’entrée dessert :
• un espace bureau / travail,
• une chambre avec dressing et salle d’eau,
• une pièce sans ouverture faisant également office de buanderie / cave.

Un niveau parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un espace indépendant.

- À l’étage

Vous découvrirez :
• un salon – séjour/ Salle à manger lumineux traversant donnant sur un balcon plein Est.
• une cuisine séparée,
l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse coté Ouest sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours

L’espace nuit se compose de :
• trois chambres,
• une salle d’eau,
• un WC indépendant.

Confort & équipements
• Chauffage par insert bois dans la pièce de vie
• Chauffage central au gaz de ville + Climatisation reversible
• Assainissement collectif

Une maison fonctionnelle, bien pensée, offrant calme, espace et potentiel, sur un parc paysager et cloturé de 880 m2,
Possiblite de garer jusqu'à 5 véhicules devant la maison.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 420 € - 3 340 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

21 379,20 €

Coût du crédit

163 910,34 €