Appartement à vendre 2 pièces de 23 m² Périgueux (24000)

Description du bien

À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces, lumineux et fonctionnel, situé au 3 étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 lots.

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif rentable ou un premier achat accessible.

Un agencement optimisé et agréable:
Séjour de 15 m², bien proportionné et facile à aménager
Chambre séparée, offrant un véritable espace nuit
Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir pour exploiter tout son potentiel

Informations clés:
Appartement libre, prêt à être occupé ou loué immédiatement
Petite copropriété avec faibles charges
Emplacement stratégique : gare SNCF à proximité immédiate

Taxe foncière : 713 € / an
Ancien loyer : 440 € / mois (400 € + 40 € de charges)
Potentiel locatif supérieur après optimisation

Pourquoi investir ici ?
Excellent rapport qualité / prix
Rentabilité attractive pour les investisseurs
Secteur recherché et bien desservi
Fort potentiel de valorisation après quelques travaux simples

À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.

Aménagement du bien

• 15 m²

  Séjour / Cuisine

• 4 m²

  Chambre

• 4 m²

  SdB + Toilettes