Appartement à vendre 2 pièces de 23 m² Périgueux (24000)

Description du bien

À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, découvrez ce 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 3 étage d’une petite copropriété calme de 10 lots.

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif rentable ou un premier achat accessible.

Un agencement optimisé
Séjour de 10,5 m², lumineux, bien agencé et facile à aménager
Cuisine ouverte de 3 m², à personnaliser selon vos envies
1 chambre séparée, offrant un véritable espace nuit
Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel

Informations clés
Appartement libre, prêt à être occupé ou loué
Petite copropriété avec faibles charges
Emplacement stratégique, gare SNCF à proximité immédiate
Taxe foncière : 494 €/an

Un investissement pertinent
Excellent rapport qualité/prix
Rentabilité attractive
Anciennement loué 440 €/mois (400 € + 40 € de charges)
Loyer réévaluable à la hausse
Fort potentiel de valorisation après quelques travaux simples

À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapide.

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 11 m²

  Séjour

• 3 m²

  Cuisine

• 4 m²

  Salle de bains

• 6 m²

  Chambre