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Maison à vendre 7 pièces de 134 m² Payré (86700)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 134 m²
  • 1 330 m²

Réf : 101843

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À propos du prix

Prix de vente

229 000 €

1 709 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,09 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au coeur d'un hameau très calme à 25 minutes de Poitiers.
Vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété comprenant une maison en pierre de 134m² habitables entièrement rénovée, un garage, des dépendances, une terrasse, une piscine et un cabanon de jardin, le tout sur une jolie parcelle de 1330m².

La maison est organisée comme suit:
Au rez-de-chaussée: une entrée, un coin cuisine ouvert sur un vaste salon/séjour, une buanderie, deux chambres, et un WC séparé.
À l'étage: un palier, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous découvrirez également:
- Un garage de 60m² avec porte sectionnelle motorisée donne sur la cour arrière de 80m² (accessible également via un grand portail coulissant).
- Un charmant patio de 10m² communiquant avec la cuisine et le garage.
- Une chaufferie de 15m² avec évier, chauffe-eau récent et pompe à chaleur réversible Viesmann de 2023.
- Une belle terrasse de 40m² exposée S/O avec local servant de cave.
- Un superbe jardin arboré et clôturé avec cabanon en bois et piscine hors sol de 3.5x6m

Le plus: Panneaux photovoltaïques sur la toiture (gain d'environ 100€/mois)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

115 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

960 € - 1 330 €

Basé sur l'année de référence 2023

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5.0

(7 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)

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Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
18 320,00 €
Coût du crédit
140 456,02 €
Montant total à payer
387 776,02 €
Mensualité estimée
1 231,52 € / mois
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