Appartement à vendre 1 pièce de 37 m² Paris (75008)
- 1 pièce
- 37 m²
Réf : 100879
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Prix de vente
559 000 €
Prix du bien
545 000 €
Honoraires charge acquéreur
2,57 %
Description du bien
À quelques pas de l’Arc de Triomphe, dans un immeuble sécurisé avec gardien, ce superbe appartement de 37 m² Carrez situé au 3 étage avec ascenseur séduit par sa rénovation haut de gamme, sa lumière naturelle et son calme absolu sur cour.
Entièrement repensé, il offre des prestations rares à ce niveau de surface. L’espace de vie, exposé plein sud, bénéficie d’une isolation phonique et thermique exceptionnelle, garantissant un confort absolu en toutes saisons. La cuisine américaine, élégamment intégrée, a été conçue sur-mesure et se prolonge harmonieusement vers un séjour baigné de lumière. La salle d’eau, entièrement refaite à neuf, allie fonctionnalité et finitions soignées.
Ce qui rend ce bien unique :
– Un séjour plein sud sans aucun vis-à-vis, au calme total
– Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
– Une salle d’eau neuve, contemporaine et fonctionnelle
– Une rénovation complète avec isolation renforcée
– Une adresse prestigieuse à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe
Caractéristiques principales :
– Surface Carrez : 37.10 m²
– 3ème étage avec ascenseur
– Chauffage individuel
– Copropriété bien tenue avec gardien
– Aucune perte d’espace, prestations soignées
Points forts stratégiques :
– À 3 min à pied de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées
– Métros 1, 2, 6 et RER A à proximité immédiate
– Commerces, restaurants, et services à portée de main
– Quartier central, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial
Mon avis :
Un bien rare sur le secteur : adresse d’exception, rénovation impeccable, calme absolu et lumière plein sud. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
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Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur soit 2.55% TTC du prix du bien.
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
65
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
2 280 €/an
Caractéristiques du bien
- Ascenseur
- Gaz
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : individuel fuel
- Cuisine : équipée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
142 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
650 € - 750 €
Basé sur l'année de référence 2025
Paris (75)
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