Appartement à vendre 2 pièces de 37 m² Paris (75003)

2 pièces
1 chambre
37 m²

Réf : 110525

À propos du prix

Prix de vente

580 000 €

15 676 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Dernier étage surplombant le Carreau du Temple, magnifiques vues sur Paris, au pied des commerces et du marché de la Rue de Bretagne. Au 6è étage d'un immeuble ancien régulièrement entretenu, ce deux pièces coup de cœur d'une superficie de 43.18m² (37.21m² Carrez) se compose dune entrée, un séjour de 22m² avec cuisine ouverte, une grande chambre en double exposition et une salle d'eau avec toilettes.
Ses vues entièrement dégagées, son calme, son plan idéal, sans aucune perte de place, en font un bien rare, au cœur d'un des secteurs les plus prisés du Haut Marais.
Local à vélos.
Installation de l'ascenseur validée en copropriété (quote-part pour l'acquéreur = 4500€)
DPE : E - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 € et 1 500 €

Nombre de lots dans la copropriété : 35
Tantièmes : 2.3% des charges communes générales - Montant des charges annuelles de copropriété : 780 euros
Taxe foncière : 736 euros

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

780 €/an

Caractéristiques du bien

Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

304 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 080 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

22 m²

Séjour / Cuisine
15 m²

Chambre
4 m²

SdE + Toilettes
3 m²

Entrée

5.0

(6 avis)

Charlotte Fauconnier

Paris (75)

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Entreprise individuelle, 939312955 RSAC PARIS

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Frais de notaire (8%)

46 400,00 €

Coût du crédit

355 740,14 €