Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 84 m² Oullins (69600)

3 pièces
2 chambres
84 m²

Réf : 113934

À propos du prix

Prix de vente

303 000 €

3 607 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Au cœur d'Oullins, à seulement 9 min à pied du métro ligne B permettant de rejoindre rapidement Lyon et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cet appartement rénové d'environ 84,53 m², situé dans une maison ancienne ,divisée en 2 logements.
Le bien séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond dans le séjour et une cheminée décorative qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Il se compose dune entrée, dune cuisine semi-ouverte séparée par une verrière, et dune pièce de vie lumineuse de 29 m², véritable cœur de l'appartement, complétée par un coin bureau, idéal pour le télétravail. L'espace nuit comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Un balcon accessible depuis le dégagement vient parfaire l'ensemble. Prestations : double vitrage aluminium, climatisation, bon état général. 1 garage et un grand placard extérieur complètent ce bien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 850 € - 2 560 €

Basé sur l'année de référence 2021

Sarah Dubois

Irigny (69)

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Entreprise individuelle, 393912654 RSAC LYON

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Frais de notaire (8%)

24 240,00 €

Coût du crédit

185 843,55 €