Nouveauté
Immeuble à vendre 10 pièces de 247 m² Orbec (14290)
- 10 pièces
- 4 chambres
- 247 m²
Réf : 110851
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Prix de vente
90 000 €
Description du bien
Ideal investisseur, Immeuble à vendre au cœur du village historique d'Orbec. Immeuble mixte à usage d'habitation et commercial à restaurer, à 15 minutes de Bernay et comprenant :
La propriété en quelques mots :
Au rez-de-chaussée, un local commercial qui n’a qu’une envie : retrouver une activité, une vitrine éclairée, un artisan, un bureau, une vie.
Aux étages, deux appartements qui demandent à être repensés, modernisés, réinventés.
Des volumes bruts, des espaces à modeler, un terrain de jeu pour ceux qui aiment créer.
Oui, il y a des travaux.
Mais c’est justement là que se trouve les opportunités :
la possibilité de transformer cet immeuble en un bien rentable, cohérent, moderne, pensé selon votre vision.
Dans un secteur accessible, loin des prix qui flambent, cet immeuble offre ce que les autres n’offrent plus :
de la liberté, du potentiel, et une vraie marge de valorisation.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Gaz
- Eau
- Electricité
- WC
- Chauffage : radiateur
- Cuisine : séparée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
309 kWh
E
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO₂ /m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 480 € - 3 400 €
Basé sur l'année de référence 2022
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 520839192 RSAC Bernay
Frais de notaire (8%)
7 200,00 €
Coût du crédit
55 201,06 €
Montant total à payer
152 401,06 €
Mensualité estimée
484,00 € / mois
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