Maison à vendre 4 pièces de 79 m² Olivet (45160)

4 pièces
3 chambres
79 m²
200 m²

Réf : 87015

À propos du prix

Prix de vente

215 000 €

2 722 € le m²

Description du bien

** SOUS OFFRE ** Olivet Val, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, maison de 79 m2 hab et 93 m2 au sol.

Cette maison mitoyenne sur un côté, bien entretenue, est située dans un quartier recherché à proximité des écoles, transports en commun et bord du Loiret.
Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le salon - séjour lumineux. Le salon donne accès à la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée : un espace de rangement, toilette avec lave main et accès au garage avec grenier.
A l'étage : un palier dessert deux chambres dont une avec rangement, un bureau avec rangement et une salle de bain avec toilette.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour.

Côté extérieur : une place de parking, terrasse avec store banne, jardin clos agréablement paysagé et orienté sud !

Prix : 215 000 € honoraires d'agence charge vendeur inclus

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.

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Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
RSAC d'Orléans n° : 880 149 653 00011

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

193 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 410 € - 1 950 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(39 avis)

Kévin Ader

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 880149653 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

17 200,00 €

Coût du crédit

131 869,19 €