Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 200 m² Olivet (45160)

4 pièces
3 chambres
200 m²
1 456 m²

Réf : 102730

À propos du prix

Prix de vente

326 000 €

1 630 € le m²

Prix du bien

315 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,49 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En exclusivité, Olivet sud (45160), à vendre, magnifique longère vigneronne du XIXème siècle à remettre au goût du jour. Très bonne situation, à proximité du tram, de l'autoroute A71 et de toutes les commodités. Passez le portail et découvrez cette imposante longère, exposée sud est, bien entretenue et offrant un très beau potentiel d'environ 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour lumineux, cuisine, salon avec cheminée, toilette, buanderie et accès à la partie grange attenante. A l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Dans la continuité, l'espace au dessus de la grange est à exploiter. Accès à une belle cave voûtée depuis l'intérieur. Côté extérieur, vous profitez d'un garage, d'une grande cour face à la maison avec un four à pain en brique puis d'un terrain arboré disposant d'un forage permettant de nombreux aménagements d'une superficie totale de 1450 m2. Prix : 326 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 3,50 % inclus !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : individuel gaz radiateur
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

310 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 740 € - 3 780 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(32 avis)

Kévin Ader

Olivet (45)

Entreprise individuelle, 880149653 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

26 080,00 €

Coût du crédit

199 950,49 €