Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 100 m² Noisy-le-Sec (93130)

5 pièces
3 chambres
100 m²
469 m²

Réf : 102141

À propos du prix

Prix de vente

378 000 €

3 780 € le m²

Description du bien

Au cœur du très prisé Triangle d’Or de Noisy-le-Sec, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

Avec ses 100 m² habitables, elle offre :
• Un beau salon lumineux pour vos moments de convivialité,
• Une cuisine moderne et équipée, prête à l’emploi,
• 3 chambres confortables, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec une salle d’eau récente,
• Une salle de bain supplémentaire, parfaite pour le quotidien de la famille. 2 WC.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin de 469 m² avec trois expositions différentes, véritable havre de paix pour vos repas d’été, jeux d’enfants ou moments de détente.
Le sous-sol total apporte de larges espaces de rangement. Sur la parcelle profitez d’un garage fermé + 3 places de parking, tout cela accessible via un portail électrique sécurisé.

Un emplacement stratégique :
• À seulement 10 min du RER E et du tramway,
• 5 min des bus,
• Proximité immédiate des écoles (Estienne d’Orves, Collège Jacques Prévert, Lycée Olympe de Gouges).

Points forts :
• Quartier calme et recherché
• Luminosité exceptionnelle
• Jardin rare en plein secteur urbain
• Accès rapide aux transports et écoles

Une opportunité unique à saisir rapidement !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

325 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

102 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 150 € - 4 280 €

Basé sur l'année de référence 2025

Alban Tapin

Le Raincy (93)

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Entreprise individuelle, 340790898 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

30 240,00 €

Coût du crédit

231 844,43 €