Maison à vendre 5 pièces de 100 m² Noisy-le-Sec (93130)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • 469 m²

À propos du prix

Prix de vente

378 000 €

3 780 € le m²

Description du bien

Au cœur du très prisé Triangle d’Or de Noisy-le-Sec, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Avec ses 100 m² habitables, elle offre : • Un beau salon lumineux pour vos moments de convivialité, • Une cuisine moderne et équipée, prête à l’emploi, • 3 chambres confortables, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec une salle d’eau récente, • Une salle de bain supplémentaire, parfaite pour le quotidien de la famille. 2 WC. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin de 469 m² avec trois expositions différentes, véritable havre de paix pour vos repas d’été, jeux d’enfants ou moments de détente. Le sous-sol total apporte de larges espaces de rangement. Sur la parcelle profitez d’un garage fermé + 3 places de parking, tout cela accessible via un portail électrique sécurisé. Un emplacement stratégique : • À seulement 10 min du RER E et du tramway, • 5 min des bus, • Proximité immédiate des écoles (Estienne d’Orves, Collège Jacques Prévert, Lycée Olympe de Gouges). Points forts : • Quartier calme et recherché • Luminosité exceptionnelle • Jardin rare en plein secteur urbain • Accès rapide aux transports et écoles Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

325 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

102 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 150 € - 4 280 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies

Alban Tapin

Le Raincy (93)

Entreprise individuelle, 340790898 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)
30 240,00
Coût du crédit
231 844,43
Montant total à payer
640 084,43
Mensualité estimée
2 032,81 € / mois

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