Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 92 m² Noisy-le-Sec (93130)

3 pièces
3 chambres
92 m²
250 m²

Réf : 1112OO

À propos du prix

Prix de vente

439 000 €

4 772 € le m²

Prix du bien

419 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,77 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans une allée particulièrement calme du secteur recherché à Noisy-le-Sec, cette maison d’environ 92 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour lumineux et traversant, ouvert sur un jardin arboré, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
À l’étage, deux chambres au calme, donnant sur le jardin, une salle de bain et un dressing complètent l’espace nuit.

Le sous-sol accueille un garage, une buanderie ainsi qu’une dépendance d'environ 20m² aménagée offrant une autonomie complète avec WC et SDB, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'ami.
La maison est isolée très bien entretenue, équipée d’un chauffage au gaz et ne nécessite aucun travaux.

L’environnement est un véritable atout avec les commerces, écoles, crèches et services accessibles à pied.
Côté transports, la gare RER E de Noisy-le-Sec ainsi que le tramway T1 sont accessibles en environ 10 minutes à pied, et de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, assurant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines
Plusieurs lignes de bus se trouvent également à quelques minutes de marche.

Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, jardin arboré et excellente desserte.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

974 € - 1 318 €

Basé sur l'année de référence 2021

David Partouche

Les Lilas (93)

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Entreprise individuelle, 882137094 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

35 120,00 €

Coût du crédit

269 258,48 €