Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 90 m² Lezay (79120)

3 pièces
1 chambre
90 m²
661 m²

Réf : 113817

À propos du prix

Prix de vente

144 500 €

1 606 € le m²

Prix du bien

136 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéalement située dans d'un hameau très calme à seulement 3 minutes de Lezay et moins de 10 minutes de Melle, vous allez tomber sous le charme de cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée entre 2016 et 2024.
La maison d'habitation de 66m² comprend:
- Au rez-de-chaussée: une entrée avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour et un espace salon avec vidéoprojecteur.
- À l'étage: un grand dégagement faisant office de bureau, une chambre avec grand dressing et sa salle d'eau avec WC.
Le tout chauffé par une pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous trouverez:
- Une dépendance aménagée de 25m² avec WC (chauffée par une deuxième pompe à chaleur) + abris de jardin attenant.
- Un garage de 34m² avec porte motorisée + un hangar de 66m² (toiture refaite en 2019 + panneaux photovoltaïques).
- Terrasse de 15m² avec pergola en bois.

- Fibre
- Assainissement individuel conforme

Poitiers et Niort à 45 minutes.

Photos supplémentaires et vidéo sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

83 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

440 € - 650 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(9 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)

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Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

11 560,00 €

Coût du crédit

88 628,36 €