Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Nice (06300)

2 pièces
1 chambre
40 m²

Réf : 104831

À propos du prix

Prix de vente

148 000 €

3 700 € le m²

Description du bien

Dans le petit quartier en pleine reconstruction de l'avenue du Trident, à dix minutes à pied du stade Vauban, proche du pont Vincent Auriol, à vendre appartement de 2 pièces dans une petite copropriété au calme, à proximité des transports en commun, d'une grande surface, d'une boulangerie, d'une école primaire, de cabinets médicaux et à cinq minutes à pied du stade Vauban. Cet appartement sans travaux comprend ; une cuisine ouverte très bien équipée donnant sur un salon climatisé avec son petit balcon exposé sud (possible d'y mettre une table avec deux chaises), une salle d'eau en parfait état, une chambre climatisée et des toilettes séparées. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Electricité aux normes et charges peu élevées (indiquées ici chauffage compris et hors consommation d'eau du propriétaire). Une belle cave saine en sous-sol complète le tout. Vous disposerez également d'un grand local collectif pour vélos et scooters.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

102 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

460 € - 690 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

25 m²

Séjour / Cuisine Climatisés, fenêtres PVC double vitrage
11 m²

Chambre avec placard
3 m²

Salle d'eau Parfait état
1 m²

Toilettes
4 m²

Balcon

Didier Roche

Antibes (06)

Agent Commercial, 530304468 RSAC Nice

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Frais de notaire (8%)

11 840,00 €

Coût du crédit

90 775,07 €