Exclusivité

Maison à vendre 8 pièces de 188 m² Neuville-aux-Bois (45170)

8 pièces
5 chambres
188 m²
450 m²

Réf : 105655

À propos du prix

Prix de vente

160 000 €

851 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette maison mitoyenne en bon état général mais nécessitant des travaux de rénovation intérieure.

Au RDC de 132m² : deux entrées, un salon de 26m², une salle à manger de 40m² avec sa cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, WC indépendants.
A l'étage de 56m² : une grande mezzanine de 40m² au sol et 20m² en carrez et 3 chambres dont 2 avec pièces dressings attenantes.
Une belle cave voutée.

Tout à l'égout. Actuellement chauffage au fioul à changer par une pompe à chaleur.

Cette maison est mitoyenne, il n'y aura pas de copropriété car c'est une ancienne propriété coupée en 2 (possibilité de séparer la toiture pour les rendre non mitoyennes).

Les + :
- sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans,
- Fenêtres double vitrage PVC,
- charpente en TBE ardoises naturelles,
- 2 places de stationnement extérieures mais possibilité de retransformer une pièce en garage.

Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs!

Auparavant divisée en 3 mais la copro rendait difficile la vente de celle du milieu.

A saisir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : individuel fuel radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 000 € - 4 000 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(67 avis)

Stephanie Girard

Saran (45)

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Entreprise individuelle, 879090389 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

12 800,00 €

Coût du crédit

98 135,21 €