Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 11 pièces de 300 m² Neuville-aux-Bois (45170)

11 pièces
9 chambres
300 m²
1 171 m²

Réf : 105656

À propos du prix

Prix de vente

250 000 €

833 € le m²

Description du bien

Marchands de biens, investisseurs, grandes familles, venez découvrir ce bien d'exception (un ancien corps de ferme avec écuries remodifié au fil du siècle), à quelques minutes des commodités (écoles, épiceries…) ! Cet ensemble immobilier de + de 300m² sur un terrain de plus de 1200 m². se compose : - Au rez-de-chaussée : 4 chambres, une pièce de vie de 68m² environ ouverte sur une cuisine aménagée, une seconde pièce à vivre de 38 m² environ, deux salles d'eau dont une avec une baignoire et un WC, un WC séparé. - A l'étage, une mezzanine de 25m² environ, 3 chambres dont 2 avec pièces dressings attenantes, 1 bureau. Chauffage au fuel + 2 cheminées fonctionnelles, grange, Cave. Tout à l'égout. Les + : sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, possibilité de diviser la maison en 2 voir 3 habitations distinctes, le terrain est constructible, Fenêtres double vitrage PVC, charpente en TBE. Il n'attend que vous pour vos projets d'exception !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : fuel

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 000 € - 5 490 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(59 avis)

Stephanie Girard

Saran (45)

Entreprise individuelle, 879090389 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

20 000,00 €

Coût du crédit

153 336,27 €