Maison à vendre 7 pièces de 190 m² Neuilly-Plaisance (93360)

7 pièces
5 chambres
190 m²
327 m²

Réf : 79313

À propos du prix

Prix de vente

630 000 €

3 316 € le m²

Description du bien

Nichée dans le secteur très prisé du Plateau d’Avron à Neuilly Plaisance, cette solide maison familiale, bâtie avec des matériaux nobles, saura vous séduire par ces beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Composée de 7 pièces principales, dont cinq grandes chambres et un magnifique double séjour avec cheminée, elle dispose également d’une cuisine indépendante parfaitement équipée. Un coin TV, de nombreux rangements, deux salles d’eau, deux WC séparés, une domotique performante (volets roulants électriques), une climatisation et un arrosage automatique, sauront agrémenter votre confort quotidien en toute saison. Pour les beaux jours, une très belle terrasse orientée plein ouest, sans vis-à-vis et équipée d’un store ban électrique, saura vous accueillir pour de belles soirées en famille. Accessible directement depuis le séjour, elle permet aussi l’accès direct au jardin arboré. Le rez-de-jardin, quant à lui, dessert une grande entrée, un bureau, une chaufferie, un cellier, une cuisine d’été (avec accès direct au jardin), un atelier et un garage d'environ 32 m2 avec une porte motorisée. Tous ces espaces permettent d’imaginer de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour le télétravail ou les besoins d’une profession libérale. Avec environ 240 m2 de surface totale et 190 m2 de surface habitable, cette superbe maison aux prestations de qualité est à visiter sans attendre ! À proximité se trouvent : Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 18 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 12 minutes. École Maternelle Paul Letombe à 500 mètres (7 min à pied) École Primaire Edouard Herriot à 400 mètres (6 min à pied) Parc des Côteaux d’Avron à 450 mètres.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

319 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 540 € - 4 860 €

Basé sur l'année de référence 2023

Alban Tapin

Le Raincy (93)

Entreprise individuelle, 340790898 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

50 400,00 €

Coût du crédit

386 407,39 €