Maison à vendre 7 pièces de 190 m² Gournay-sur-Marne (93460)

7 pièces
4 chambres
190 m²
423 m²

Réf : 18000

À propos du prix

Prix de vente

620 000 €

3 263 € le m²

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située dans un secteur calme et recherché proche des bords de marne à Gournay-sur-Marne, un véritable havre de paix. Avec sa surface habitable de 190m² environ, elle offre de vastes espaces de vie, idéals pour une grande famille.

Composée de 6 pièces, cette maison individuelle propose un agencement équilibré entre espace de vie et espace nuit. Le salon/séjour spacieux et lumineux d'environ 46m² baigné de lumière accueillent les lieux de vie, tandis qu'à l'étage 4 chambres aux dimensions généreuses offrent un cocon douillet pour chacun avec deux salle de bains (baignoire +douche)

La cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse, vous offre un espace convivial pour partager des moments en famille.

Un sous sol total complète ce bien comprenant un bureau, une cave, une buanderie, un garage ...

Le tout sur un beau terrain arboré de 425m² environ.

A proximité des écoles maternelles et élémentaires, collège et à 8 min du centre ville. RER E gare de Chelles à 7min en voiture. RER A gare de champs sur marne à 10min en voiture.

Le tout, à un prix de vente de 650 000 euros. N'attendez plus pour découvrir ce coup de coeur !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 470 € - 3 410 €

Basé sur l'année de référence 2022

Angélique Macin

Monthyon (77)

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Entreprise individuelle, 894345222 RSAC MEAUX

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Frais de notaire (8%)

49 600,00 €

Coût du crédit

380 273,94 €