Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 114 m² Neufmoutiers-en-Brie (77610)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 114 m²
  • 388 m²

À propos du prix

Prix de vente

480 000 €

4 211 € le m²

Prix du bien

465 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,23 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

* En Exclusivité *
** Coup de Cœur **

Découvrez cette maison totalisant 134m2 de surface utile et 114 m2 habitable à Neufmoutiers-en-Brie. Un écrin de tranquillité avec son extérieur paysagé à seulement 40 minutes de Paris et 20 minutes de Disneyland. Idéalement conçue pour la vie de famille, elle se compose de 6 pièces lumineuses et spacieuses, dont 4 chambres, procurant à chacun un espace personnel confortable.

Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie ouvert de 48m2 environ, avec un double séjour prolongée par une cuisine moderne et équipée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont la suite parentale avec une salle d'eau représentant 20m2 environ, 1 chambre d'enfant, 1 chambre faisant office de salle de jeu et 1 chambre faisant office de bureau actuellement.

L'extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 388 m2 agrémenté d'un superbe jardin paysager avec une vue dégagée et une terrasse aménagée. Le jardin offre un espace exceptionnel pour des moments de détente privilégiée.

La maison dispose en outre d'un double garage pratique pour garer vos véhicules ou pour stocker vos affaires.

Cette maison constitue une opportunité rare. Proche de toutes les commodités, écoles (maternelle et primaire) et des transports, l'équilibre parfait pour une vie de famille au vert tout en restant proche des grandes villes.

Les ++ : secteur calme et tranquille, maison parfaitement entretenue offrant des prestations et matériaux de qualité, école à moins de 5 min à pied, pas de travaux à prévoir. Autrement dit, il y a juste à poser ses valises !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

72 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

880 € - 1 250 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 48 m²

    Séjour / Cuisine ouverte

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Cellier

  • 30 m²

    Garage double

  • 21 m²

    Suite parentale avec salle d'eau

  • 13 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre bureau

  • 9 m²

    SdB + Toilettes

Image des la section Servies

Melun (77)

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Entreprise individuelle, 951757418 RSAC Melun

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Frais de notaire (8%)
38 400,00
Coût du crédit
294 405,63
Montant total à payer
812 805,63
Mensualité estimée
2 581,35 € / mois

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