Maison à vendre 8 pièces de 245 m² Nanteuil (79400)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 245 m²
  • 3 684 m²

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

918 € le m²

Prix du bien

215 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,65 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Localisation : Située dans un lieu-dit paisible, cette magnifique propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée de champs sans voisinage direct. Si vous recherchez la tranquillité et une vue dégagée sur la nature, cette maison est faite pour vous.

Descriptif du bien :
6 chambres, entre 11 et 14m² dont une suite parentale spacieuse avec douche et baignoire le tout sur plus de 45m².
Salle à manger de plus de 47m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
Grand salon lumineux de 36m² donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin.
Deux WC indépendants.
Deux salles de bain, dont une dans la suite parentale, une seconde salle d'eau ainsi qu’une troisième à crée suivant vos envies.
Buanderie pratique et bien agencée.
Dépendances : Une dépendance de 30 m². - Une seconde dépendance de 138 m². - Une troisième dépendance de 149 m².

Caractéristiques techniques :
Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible récente pour un confort optimal en toutes saisons.
Huisseries en PVC double vitrage pour une isolation efficace.
Isolation récente par les combles et par l’extérieur, garantissant des économies d'énergie.
Toiture récente sur la partie habitable.
Terrain : La propriété dispose de 3 680 m² de terrain, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air.
Cadre de vie : Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité tout en restant à proximité des commodités essentielles. (Moins de 10 minutes du premier supermarché)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

115 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 740 € - 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 36 m²

    Salon

  • 48 m²

    Cuisine

  • 7 m²

    Dégagement RDC

  • 5 m²

    Dégagement 1er

  • 14 m²

    Chambre RDC cuisine

  • 14 m²

    Chambre RDC Lave main

  • 46 m²

    Chambre Suite

  • 12 m²

    Chambre 1er Face

  • 8 m²

    Bureau

  • 5 m²

    Toilettes Côté cuisine

  • 19 m²

    Buanderie avec wc indépendant

  • 12 m²

    Chambre 1er

  • 4 m²

    Salle d'eau A crée

  • 2 m²

    Chaufferie Ancienne (Ballon)

  • 30 m²

    Dépendance Côté buanderie

  • 138 m²

    Dépendance Mangeoires

  • 149 m²

    Dépendance Voiture

  • 62 m²

    Terrasse

Niort (79)

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Entreprise individuelle, 849806575 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
18 000,00
Coût du crédit
138 002,64
Montant total à payer
381 002,64
Mensualité estimée
1 210,01 € / mois

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