Commerce à vendre 1 pièce de 56 m² Nantes (44000)

1 pièce
56 m²

Réf : 104897

À propos du prix

Prix de vente

176 000 €

3 143 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

10,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Bar café-concert mythique de 56 m2 (40 places assises) avec une scène + sono et lumières.
Superbe terrasse couverte de 25 m2 sur cour, chaleureuse et bucolique, accueillant une quarantaine de places assises supplémentaires.
Situé dans un quartier très sympa de Nantes, c'est un lieu fréquenté avec une clientèle d'habitués qui aime la musique.
Petite restauration possible.
Tireuse à bière et frigos neufs.
Un lieu de charme et de renommée qui ne demande qu'à perdurer.
Affaire rentable, faire vite !

CA 2024 : 210000€ HT
Loyer : 1150€ HT + 50€ de charges

Fonds de commerce 176000€ FAI
Possibilité d'acheter les murs en sus au prix de 198000€ FAI

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
WC

Henrik André

Le Pellerin (44)

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Entreprise individuelle, 830495222 RSAC NANTES

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Frais de notaire (8%)

14 080,00 €

Coût du crédit

107 948,73 €