Commerce à vendre 2 pièces de 45 m² Nantes (44000)

Description du bien

Fonds de commerce – Restauration Portugaise – Hyper Centre de Nantes

Je vous propose un fonds de commerce clé en main, actuellement exploité en restauration portugaise.
Idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans une rue piétonne vivante et très fréquentée, ce commerce offre une véritable opportunité pour développer un concept chaleureux, authentique et accessible.

Caractéristiques essentielles
Activité actuelle : restauration portugaise rapide et authentique

Capacité d’accueil :
26 places assises en intérieur
20 places en terrasse (sous autorisation d’occupation du domaine public – Ville de Nantes)

IMPORTANT :
Cuisine optimisée et fonctionnelle, idéale pour les spécialités portugaises (bifanas, francesinhas, grillades, petiscos…)
Aucun salarié à reprendre pas d’application de l’art. L.1224-1 du Code du travail
Aucun travaux à prévoir

Loyer annuel : 11 200 € HT
Chiffre d’affaires 2024 : 153 000 € HT

Points forts
Emplacement premium en hyper-centre, bénéficiant d’un flux piéton constant
Terrasse extérieure offrant un cadre convivial très apprécié
Clientèle locale et touristique en recherche de cuisine authentique

Exploitation simple, rapide à prendre en main

Idéal pour :
Un entrepreneur souhaitant ouvrir une adresse portugaise conviviale
Un restaurateur recherchant un second point de vente
Un projet familial ou artisanal cherchant une affaire fonctionnelle, simple à exploiter et très bien située

Accompagnement

Le propriétaire ne souhaite pas être démarché directement.
Je suis votre interlocuteur privilégié : appelez-moi, je suis là pour vous accompagner.

Faites-vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu’un service : je suis présent à chaque étape jusqu’à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur.
Dans ce projet, vous ne serez jamais seul.
Mes conseils sont gratuits… mais ils valent de l’or !

Prix de cession
187 000 € HAI
Prix Net Vendeur : 170 000 €
Honoraires : 17 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

(Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf)

Caractéristiques du bien

• Gaz
• Eau
• Electricité