Appartement à vendre 2 pièces de 53 m² Nîmes (30000)

2 pièces
1 chambre
53 m²

Réf : 85561

À propos du prix

Prix de vente

129 750 €

2 448 € le m²

Description du bien

A NIMES : T2 traversant de 54 m² avec cave, terrasse et place de parking.

Proche centre-ville, toutes commodités, au 2° étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est composé d'une entrée, un séjour et une cuisine séparée donnant tout deux sur une terrasse orientée sud, une chambre, SDB, WC séparé, placards.

Une cave ainsi qu'une place de parking accompagnent le lot principal.

Equipements : Chauffage individuel gaz - Double vitrage alu - Volets roulants. Performance énergétique C.

Copropriété bien entretenue, syndic professionnel Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois

Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 12)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 100 €/mois

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

12 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

111 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

100 € - 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

54 m²

Appartement

5.0

(18 avis)

Olivier Gault

Laudun-l'Ardoise (30)

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Entreprise individuelle, 448520791 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

10 380,00 €

Coût du crédit

79 581,52 €