Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 71 m² Mulhouse (68200)

4 pièces
2 chambres
71 m²
7 800 m²

Réf : 51837

À propos du prix

Prix de vente

90 000 €

1 268 € le m²

Description du bien

Situé dans un secteur très calme de Mulhouse, dans une résidence ayant 7800m2 de terrain paysagé avec 2 parcs privés et clôturés, voici un F3 / F4 traversant, au 9è étage avec ascenseur de 70m2, dans un état irréprochable, performant énergiquement, avec une cave.

Il vous faudra 3mins à pied pour aller à la station de tram. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 5mins à pied (boulangerie, presse, restaurant, pharmacie, école maternelle et primaire, superette, un city parc arboré...)

Il se compose de:

- un vaste salon / salle à manger de presque 29m2
- deux chambres avec grands placards muraux
- une salle de bain
- un WC séparé
- une cuisine équipée (four et plaque vitrocéramique 4 feux) donnant sur un balcon

Au sous sol,
- un cave privée de 4m2 environ
- un local commun pour les vélos avec rampe d'accès direct

Les plus :
- appartement en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir
- chauffe eau neuf
- tableau électrique aux normes, refait en 2016
- double vitrages partout
- pas de gros travaux en vu sur la co-pro.
- ravalement et isolation des façades faites en 2014 (DPE : C GES: C)
- mode de chauffage collectif changé en 2015.
- appartement parfaitement entretenu, vous posez vos valises.

Il est aisément possible de réduire le séjour pour rajouter une chambre en cas de besoin selon votre projet.
Cet appartement peut également convenir pour une location meublée étudiant.

PS: il y a la possibilité de louer ou d'acheter une place ou box de parking en souterrain en complément de l'offre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif gaz radiateur
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

116 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Chris Perrais

Kingersheim (68)

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Entreprise individuelle, 831482153 RSAC Mulhouse

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Frais de notaire (8%)

7 200,00 €

Coût du crédit

55 201,06 €