Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 98 m² Montreuil (93100)

4 pièces
2 chambres
98 m²

Réf : 108646

À propos du prix

Prix de vente

765 000 €

7 806 € le m²

Description du bien

Dans l’un des plus beaux immeubles de Montreuil, à 150 mètres du métro Croix-de-Chavaux, découvrez un appartement unique de 98m², qui allie charme de
l’ancien et confort contemporain. Situé au 3 étage avec ascenseur d’un immeuble de standing avec gardienne et cour arborée, ce bien d’exception, entièrement rénové avec goût par un décorateur, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité rare de ses finitions. L’appartement s’ouvre sur une pièce de réception spectaculaire de 45m², exposée plein Sud, sublimée par 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, cheminée, poêle prussien, moulures d’époque et balcons.
La cuisine dînatoire de 10m², revêtue de terrazzo, offre un cadre raffiné pour accueillir les Repas du quotidien. La salle de douche de style Art déco conjugue élégance et confort,
avec un marbre somptueux et une robinetterie en laiton massif.
L’espace nuit s’articule autour d’un couloir agrémenté d’un grand dressing, menant à deux chambres au calme. Baignées de lumière, elles offrent une vue bucolique sur la cour
arborée, avec de larges fenêtres en double vitrage. Une spacieuse cave de 10m² et une Remise privative de 3m² complètent ce bien rare.
Un appartement coup de cœur où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’exception, alliant raffinement, confort et élégance.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

19 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

4 800 €/an

Caractéristiques du bien

Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 100 € - 2 750 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(14 avis)

Pascale Paolini

Paris (75)

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EIRL, 829709922 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)

61 200,00 €

Coût du crédit

469 208,98 €