Langeais (37130)
Réf : 88888
Maison 3 pièces de 96 m² - Langeais (37130)
223 650 €
2 330 € le m²
- 96 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Réf : Bastide
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Maison atypique avec dépendances troglodytes – 6 pièces – 100 m² – Montlouis-sur-Loire
Idéal pour un jeune couple.
Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette maison unique, sans vis-à-vis, alliant caractère, confort et originalité.
À seulement 15 min de Tours Centre, 10 min d’Amboise et de Lussault-sur-Loire, et à deux pas du centre-bourg et de la gare de Montlouis-sur-Loire, ce bien bénéficie d’une situation idéale.
Intérieur
• Entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec poêle à bois très économique
• Véranda lumineuse
• Chambre / bureau
• Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
• Salle de bain et WC séparé
• À l’étage : deux grandes chambres
Aucun travaux à prévoir, maison clé en main.
Espace bien-être
• Jacuzzi privatif
• Four à pain – pizza pour des moments conviviaux
Extérieurs et dépendances
La propriété réserve une surprise rare :
• Des dépendances troglodytes à aménager selon vos envies : gîte ou Airbnb, atelier, cave à vin ou extension de l’espace de vie.
Informations techniques
• Surface : 100 m²
• Prix : 268 000 € (dont honoraires 3,47 % à charge acquéreur, soit 9 000 €)
• Diagnostics : DPE réalisé le 15/05/2025 – Consommation énergétique Classe E (277 kWh/m²/an)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 670 € à 2 330 € (base 2021-2023)
Un bien unique et plein de charme, idéal pour une résidence principale confortable pour un couple ou une petite famille.
De plus un projet touristique atypique peut être envisagé.
277 kWh
8 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 670 € - 2 330 €
Basé sur l'année de référence 2021
Saint-Avertin (37)
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