Maison à vendre 6 pièces de 100 m² Montlouis-sur-Loire (37270)

Description du bien

Maison atypique avec dépendances troglodytes – 6 pièces – 100 m² – Montlouis-sur-Loire

Idéal pour un jeune couple.

Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette maison unique, sans vis-à-vis, alliant caractère, confort et originalité.

À seulement 15 min de Tours Centre, 10 min d’Amboise et de Lussault-sur-Loire, et à deux pas du centre-bourg et de la gare de Montlouis-sur-Loire, ce bien bénéficie d’une situation idéale.

Intérieur
    •    Entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec poêle à bois très économique
    •    Véranda lumineuse
    •    Chambre / bureau
    •    Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
    •    Salle de bain et WC séparé
    •    À l’étage : deux grandes chambres

Aucun travaux à prévoir, maison clé en main.

Espace bien-être
    •    Jacuzzi privatif
    •    Four à pain – pizza pour des moments conviviaux

Extérieurs et dépendances

La propriété réserve une surprise rare :
    •    Des dépendances troglodytes à aménager selon vos envies : gîte ou Airbnb, atelier, cave à vin ou extension de l’espace de vie.

Informations techniques
    •    Surface : 100 m²
    •    Prix : 268 000 € (dont honoraires 3,47 % à charge acquéreur, soit 9 000 €)
    •    Diagnostics : DPE réalisé le 15/05/2025 – Consommation énergétique Classe E (277 kWh/m²/an)
    •    Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 670 € à 2 330 € (base 2021-2023)

Un bien unique et plein de charme, idéal pour une résidence principale confortable pour un couple ou une petite famille.
De plus un projet touristique atypique peut être envisagé.