Maison à vendre 6 pièces de 100 m² Montlouis-sur-Loire (37270)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²

À propos du prix

Prix de vente

268 000 €

2 680 € le m²

Prix du bien

259 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,47 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison atypique avec dépendances troglodytes – 6 pièces – 100 m² – Montlouis-sur-Loire Amoureux de l’authenticité et du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cette maison unique, sans vis-à-vis, alliant caractère, confort et originalité. À seulement 15 min de Tours Centre, 10 min d’Amboise et de Lussault-sur-Loire, et à deux pas du centre-bourg et de la gare de Montlouis-sur-Loire, ce bien bénéficie d’une situation idéale. Intérieur     •    Entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec poêle à bois très économique     •    Véranda lumineuse     •    Chambre / bureau     •    Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée     •    Salle de bain et WC séparé     •    À l’étage : deux grandes chambres Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Espace bien-être     •    Jacuzzi privatif     •    Four à pain – pizza pour des moments conviviaux Extérieurs et dépendances La propriété réserve une surprise rare :     •    Des dépendances troglodytes à aménager selon vos envies : gîte ou Airbnb, atelier, cave à vin ou extension de l’espace de vie. Informations techniques     •    Surface : 100 m²     •    Prix : 268 000 € (dont honoraires 3,47 % à charge acquéreur, soit 9 000 €)     •    Diagnostics : DPE réalisé le 15/05/2025 – Consommation énergétique Classe E (277 kWh/m²/an)     •    Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 670 € à 2 330 € (base 2021-2023) Un bien unique et plein de charme, idéal pour une résidence principale confortable ou un projet touristique atypique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

277 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 670 € - 2 330 €

Basé sur l'année de référence 2021

Image des la section Servies

Sarah Wallet

Saint-Avertin (37)

Entreprise individuelle, 883962227 RSAC TOURS

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
21 440,00
Coût du crédit
164 376,48
Montant total à payer
453 816,48
Mensualité estimée
1 441,25 € / mois

Biens immobiliers similaires