Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 159 m² Monfaucon (24130)

  • 5 pièces
  • 159 m²

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

1 566 € le m²

Description du bien

Ancienne Maison de Vigneron avec Vue à 360° en Dordogne Découvrez cette magnifique maison atypique en pierre apparente et briquettes, située au bout d’un chemin, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Elle offre un cachet authentique avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : • 4 chambres • Grande cuisine avec cheminée et carreaux terre cuite • Salon intimiste attenant avec sa cheminée • Salle d'eau et wc séparés • Un appentis de 40 m² à l’arrière, à finir d’aménager • Jardin arboré, fleuri et boisé sur une parcelle de 2 400 m² • Cave voûtée en parti ourdi et briquettes Points techniques : • Électricité entièrement rénovée • Menuiseries en double vitrage • Toiture et isolation récentes • Chauffage central granule de bois avec silo (capacité 3T) • Fosse septique Située dans un cadre privilégié, à proximité d’un village typique de Dordogne offrant toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacie, épicerie, boucherie, bar-tabac. À seulement 8 km d'une première gare et 20 minutes de l’autoroute desservant Bordeaux, cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme d’antan.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 771 € - 3 749 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 45 m²

    Cuisine

  • 20 m²

    Séjour

  • 20 m²

    Chambre

  • 20 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 40 m²

    Pièce à finir

Image des la section Servies Image des la section Servies

Sara Roméro

La Chapelle-Aubareil (24)

Entreprise individuelle, 531432995 RSAC 531 432 995

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Frais de notaire (8%)
19 920,00
Coût du crédit
152 722,92
Montant total à payer
421 642,92
Mensualité estimée
1 339,08 € / mois

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