Maison à vendre 5 pièces de 110 m² Moncoutant (79320)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²
  • 1 643 m²

À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

1 900 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison à 2 minutes du charmant centre ville de Moncoutant, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied de 110 m² allie confort, qualité et praticité sur un terrain arboré avec un petit potager.

Elle se compose :

- 1 Entrée de 4.60 m²
- 1 Grande cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux
- 1 Salon-salle à manger de 25 m² donnant sur la terrasse, équipé d'un insert bois qui chauffe toute la maison.
- 1 Couloir de distribution de 9 m² avec 2 très grands placards agencés de portes coulissantes
- 1 Chambre de 10.44 m²
- 1 Chambre de 10.44 m²
- 1 Chambre de 11.30 m²
- 1 Salle de bain de 6.50 m² avec baignoire et douche
- 1 WC de 1.50 m² séparé
- 1 Buanderie lingerie de 5.80 m² fonctionnelle
- 1 Garage de 38 m² avec une mezzanine, pratique pour le rangement
- 1 Cave de 8.20 m² tempérée avec un sol en terre, idéale pour la conservation du vin
- 1 cellier de 6 m² servant actuellement d'Atelier

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé et arboré de 1 643 m², avec un abris de jardin démontable de 18 m²

Mes coups de cœurs : Belle qualité de construction, environnement agréable, maison lumineuse, grand jardin, aucun travaux à réaliser
A proximité, écoles de la maternelle au collège plus collège privé.





Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 250 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 19 m²

    Cuisine Américaine

  • 25 m²

    Salon

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Toilettes

  • 38 m²

    Garage

  • 6 m²

    Buanderie

  • 6 m²

    Salle de bains + douche 

  • 8 m²

    Cave à vin

  • 9 m²

    Couloir

  • 6 m²

    Réserve

Image des la section Servies

Thouars (79)

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Entreprise individuelle, 3344 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
16 720,00
Coût du crédit
128 189,12
Montant total à payer
353 909,12
Mensualité estimée
1 123,96 € / mois

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