Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 120 m² Molières-sur-Cèze (30410)

7 pièces
3 chambres
120 m²

Réf : 83854

À propos du prix

Prix de vente

158 000 €

1 317 € le m²

Description du bien

PHILIPPE CASTILLO vous présente ce bien sur la commune de Molières sur Cèze. Cette maison offre un potentiel incroyable avec ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine neuve est un atout majeur pour cette demeure. Le calme environnant ajoute au charme de cette propriété. L'installation d'une pompe à chaleur est un point positif pour le confort et les économies. Des travaux restent à prévoir, comme les doubles vitrages, l'électricité, pour finaliser la restauration et personnaliser les espaces. Par une véranda de 13 m² nous pénétrons dans une pièce à vivre de 58 m². Belle cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. L'authenticité de la bâtisse en pierre est présente dans ce lieu. 3 chambres d'environ 14 m² chacune, parfaites pour créer des havres de paix personnalisés. Vous pouvez disposer de vastes espaces de rangements, au rez-de-chaussée grâce a plusieurs caves et notamment une buanderie. Un grenier de plus de 60 m² peut- être lui aussi agrandir la partie habitable. L'authenticité des lieux se ressent à chaque pas, créant une atmosphère unique et accueillant. 2 garages terminent ce fort potentiel Un terrain de 2780 m² allant jusqu'à une rivière vous comblera Prévoir des travaux, pour terminer ce bien. Habitable immédiatement Vous êtes dans le parc national des Cévennes, en pleine nature Vous pouvez faire un appartement sur le rez-de-chaussée. Vous êtes en C grâce à une pompe à chaleur neuve. Coûts annuels d'énergie 1350€ et 1880 € Des garages sont aussi présents sur cette propriété Les proximités sont à 10 min, avec les premières commodités à 5 min C'est avec plaisir que PHILIPPE CASTILLO CONSEILLER EN IMMOBILIER VOUS ACCEUILLERA DE SAINT HILAIRE TEL 0612959440 AE RSAC 991 635 483 NIMES POUR FAIRE UNE VISITE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2025

Philippe Castillo

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

Entreprise individuelle, 991 63 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

12 640,00 €

Coût du crédit

96 908,52 €