Maison à vendre 7 pièces de 124 m² Miramas (13140)

7 pièces
5 chambres
124 m²
147 m²

Réf : 107121

À propos du prix

Prix de vente

276 000 €

2 226 € le m²

Description du bien

Dans un secteur résidentiel recherché de Miramas, découvrez cette maison ancienne (avant 1949) développant près de 124 m² habitables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements donnant accès à un séjour lumineux tourné vers une cour intérieure arborée, véritable cœur de la propriété. La cuisine, d’environ 12 m², est fonctionnelle ou à réaménager selon vos besoins. Une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage distribue quatre chambres confortables dotées de placards, une salle de bain fonctionnelle ou à moderniser et une buanderie qui pourrait être transformée en salle d’eau supplémentaire. Les extérieurs offrent un cadre agréable : une grande cour ombragée par un olivier, une fontaine et des espaces annexes comprenant un cellier et un garage isolé. Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus annuels. À cinq minutes de la gare et des commodités, cette maison de caractère, au calme absolu, nécessite des travaux de rénovation mais constitue une belle opportunité pour un projet familial ou d’investissement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 730 € - 2 430 €

Basé sur l'année de référence 2021

David Gibaud

Istres (13)

Entreprise individuelle, 538403239 RSAC Salon de Provence

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Frais de notaire (8%)

22 080,00 €

Coût du crédit

169 283,24 €