Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Messanges (40660)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 150 m²
  • 630 m²

À propos du prix

Prix de vente

645 000 €

4 300 € le m²

Description du bien

Belle maison familiale à Messanges – À deux pas de l’océan ! Envie d’espace, de nature et de douceur de vivre au cœur des Landes ? Cette maison est faite pour vous. Nichée à Messanges (40660), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de l’océan, du lac de Vieux-Boucau et de la célèbre Vélodyssée, elle combine confort moderne, ambiance familiale et cadre préservé. Ce qu’elle a à vous offrir : Environ 150 m² habitables (construction 2011) 5 chambres dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée Grande pièce de vie baignée de lumière – parfaite pour partager des moments en famille Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute la journée Piscine pour se rafraîchir et se détendre tout l’été Grand garage de 36 m² à utiliser selon vos envies : stockage, atelier, studio, salle de jeux… Le tout sur un terrain paysagé, dans une atmosphère paisible et authentique. Entre forêt et océan, vivez au rythme de la nature sans renoncer au confort. Visites possibles 7j/7, y compris dimanches et jours fériés. Inter-agences bienvenues : si vous avez un client à la recherche d’un havre de paix à Messanges, parlons-en !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

78 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

680 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée RDC

  • 2 m²

    Toilettes RDC

  • 49 m²

    Séjour / Cuisine RDC

  • 13 m²

    Chambre RDC

  • 6 m²

    SdE + Toilettes RDC

  • 12 m²

    Chambre ETAGE

  • 4 m²

    SdE + Toilettes ETAGE

  • 11 m²

    Chambre ETAGE

  • 3 m²

    SdE + Toilettes ETAGE

  • 13 m²

    Chambre ETAGE

  • 4 m²

    SdE + Toilettes ETAGE

  • 11 m²

    Chambre ETAGE

  • 6 m²

    SdE + Toilettes ETAGE

  • 6 m²

    Dégagement ETAGE

  • 36 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(14 avis)

Olivier Mestdag

Seignosse (40)

Entreprise individuelle, 984834820 RSAC Dax

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Frais de notaire (8%)
51 600,00
Coût du crédit
395 607,57
Montant total à payer
1 092 207,57
Mensualité estimée
3 468,69 € / mois

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