Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 94 m² Mérignac (33700)

4 pièces
3 chambres
94 m²

Réf : 85380

À propos du prix

Prix de vente

474 000 €

5 043 € le m²

Prix du bien

474 000 €

Honoraires charge acquéreur

0 €

Description du bien

À vendre en programme neuf dans le quartier résidentiel prisé de Capeyron, une maison T4 neuve en duplex d’environ 94 m², au sein du programme intimiste BLOOM PARC. Nichée au cœur d’un magnifique parc paysagé, cette maison familiale offre un cadre de vie serein et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Elle se compose d’une belle pièce de vie de plus de 44 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, de trois chambres à l’étage, et d’une agréable terrasse extérieure de 8 m². Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations soignées, d’un agencement optimisé ainsi que de deux places de parking privatives. BLOOM PARC propose également des espaces communs uniques : verger partagé, micro forêt inspirée de la méthode Miyawaki, ambiances végétales variées et apaisantes, pour une qualité de vie rare. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Livraison IMMEDIATE !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

90 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(35 avis)

Gaëlle Nadeau

Eysines (33)

Entreprise individuelle, 449069764 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (3%)

14 220,00 €

Coût du crédit

255 321,60 €