Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 65 m² Mérignac (33700)

3 pièces
2 chambres
65 m²

Réf : FW004DH

À propos du prix

Prix de vente

156 000 €

2 400 € le m²

Prix du bien

147 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,12 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, entre le quartier de Capeyron et le centre-ville de Mérignac, cet appartement Type 3 offre un beau potentiel après rénovation.

Il se compose de :

Une entrée
Un cellier
Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest
Une cuisine séparée
Un WC indépendant
Une salle d'eau
Une chambre
Une chambre/bureau
Une cave en sous-sol
Un garage à vélos.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Transports : bus lignes 1 et 35, tram B à proximité
Écoles, collège et lycée accessibles rapidement
Aéroport et grandes entreprises à environ 20 minutes
Bassin d'Arcachon à 45 minutes

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure dans un secteur prisé. Prix de vente : 156 000 €.

Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 320 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Aménagement du bien

26 m²

Séjour
4 m²

Balcon
7 m²

Cuisine
7 m²

Couloir
3 m²

Cellier
10 m²

Chambre 1
1 m²

Toilettes
8 m²

Chambre 2
3 m²

Salle d'eau
5 m²

Cave

5.0

(9 avis)

Franck Waroteaux

Le Haillan (33)

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Entreprise individuelle, 887533438 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

12 480,00 €

Coût du crédit

95 681,83 €