Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Marseille (13002)

2 pièces
1 chambre
40 m²

Réf : 102388

À propos du prix

Prix de vente

90 000 €

2 250 € le m²

Description du bien

T2 à vendre – Rue Montelieu – 3e étage sans ascenseur

À découvrir : ce charmant T2 situé au troisième étage d'un immeuble calme, sans ascenseur, dans le quartier recherché de la rue Montelieu.

Il se compose d'un grand séjour lumineux, agrémenté de deux grandes fenêtres en enfilade (type "soldier"), d'une spacieuse chambre de plus de 12 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Travaux à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

291 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

940 € - 1 300 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(15 avis)

Sabri Harbi

Marseille (13)

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Entreprise individuelle, 904396504 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

7 200,00 €

Coût du crédit

55 201,06 €