Appartement à vendre 3 pièces de 64 m² Marseille (13014)

Description du bien

Un rendement à deux chiffres, rare sur le marché : ce T3 d'environ 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence fermée, affiche une rentabilité brute de 10,6 %.
Un produit taillé pour l'investisseur qui cherche du concret et du performant.
Loyer annuel CC : 11 160 €
Prix FAI : 105 000 €
Rentabilité brute : 10,6 %
Locataire en place, flux immédiat, aucune vacance à prévoir.

L'appartement propose :
Un salon avec balcon et vue dégagée
Une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie
WC séparés
Une cave de 4 m² en sous-sol

Le secteur Bon Secours assure une demande locative constante grâce à sa proximité des services, transport et accès rapides.
Un placement efficace, sécurisé, et surtout ultra-rentable : 10,6 % pour un T3 loué, clair, propre et déjà optimisé.
Une vraie opportunité de rendement dans le 14e.

Taxe Foncière : 953 Euros par an dont 260 Euros à rétrocéder au locataire en fin d'année
Charges Mensuelles : 153 Par mois comprenant : Eau Froide, ascenseur, entretien des parties communes, frais de syndic, électricité parties communes

Caractéristiques du bien

• Balcon
• Ascenseur
• Salle de bain
• WC