Nouveauté

Maison à vendre 13 pièces de 275 m² Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

13 pièces
6 chambres
275 m²
10 118 m²

Réf : 108906

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

1 073 € le m²

Description du bien

Découvrez cette spacieuse maison individuelle offrant une surface habitable généreuse de 268 m² et un terrain arboré de 10118 m². Avec ses six chambres, son grand séjour et une cuisine sont exposés au sud/ouest, ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, que ce soit pour une famille nombreuse, une activité professionnelle, de la location ou du stockage. Vous apprécierez également une grande buanderie, un bureau, une piscine couverte.
Si vous avez des animaux le terrain offre de nombreuses possibilités.
Cette maison bénéficie de plusieurs places de stationnement ainsi que de trois garages. Il y a deux accès sur la propriété ce qui est un atout indéniable, dans le cadre d'une activité professionnelle.
Une grande bâtisse à rénover

Ce bien est idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Luçon.

Caractéristiques techniques:

- Mode de chauffage : Chaudière fioul avec radiateurs
- Cheminée avec foyer fermé
- Production eau chaude : Fioul
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Puits

Terrain :
- Aménagé en différentes zones, espace vert, prairie, jardin potager
- Il est clôt avec du grillage et des haies vives
- Voisin à plus de 100 m, si vous souhaitez avoir des animaux ( type chenille, gardiennage )

Informations:
- Taxe foncière : 2444 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 160 € - 8 390 €

Basé sur l'année de référence 2025

Jean yves Godreau

Triaize (85)

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Entreprise individuelle, 421936758 RSAC Triaize

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Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €