Maison à vendre 7 pièces de 204 m² Marennes (17320)

Description du bien

Charmante maison de bourg de 204 m² sur une parcelle de 250 m². Hyper centre de Marennes, à proximité des commerces et commodités. Au RDC: une entrée une chambre et salle d'eau en suite toilettes une cuisine équipée donnant directement sur le jardin un cellier un salon d'environ 28 m² une salle à manger d'environ 30 m² avec pierre apparente et cheminée Possibilité d'ouvrir la porte vitrée double afin de bénéficier d'une grande pièce de vie d'environ 58 m² donnant directement sur l'extérieur Hauteur sous plafond de près de 3 mètres Parquet en bois A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( espace d'une superficie totale de 29 m²) une salle de bain avec toilettes Les chambres à l'étage ont une superficie de 27, 20, 17 et 10 m². Possibilité de créer aisément une 6ème chambre en divisant l'espace de 27 m² qui possède deux accès et trois fenêtres. Cave de 65 m² Le jardin est un havre de paix: entièrement clos de murs terrasse en bois auvent et banquette bois intégrée cabanon de jardin glycine centenaire, rosiers, agapanthes, hortensias Façades coté rue et jardin en pierre Chauffage gaz, chaudière installée en 2017 Toit refait en 2018 (facture à l'appui) La maison ne possède pas de garage cependant plusieurs parkings gratuits disponibles à proximité. Notre avis: C'est une maison de bourg spacieuse et pleine de charme, aux volumes et espaces confortables. Très agréable à vivre ETE comme HIVER: chauffage individuel au gaz couplé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée juillet 2025, dimensionnée aux volumes du Rez de Chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aménagement du bien

• 66 m²

  Cave

• 4 m²

  Entrée

• 11 m²

  Couloir

• 11 m²

  Chambre 1

• 3 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 11 m²

  Cuisine indépendante

• 3 m²

  Cellier

• 28 m²

  Salon

• 30 m²

  Salle à manger

• 8 m²

  Dégagement

• 20 m²

  Chambre 2

• 4 m²

  Salle d'eau

• 5 m²

  Dressing

• 10 m²

  Chambre 3

• 17 m²

  Chambre 4

• 27 m²

  Chambre 5

• 8 m²

  SdB + Toilettes