Maison à vendre 7 pièces de 204 m² Marennes (17320)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 204 m²
  • 250 m²

À propos du prix

Prix de vente

375 000 €

1 838 € le m²

Prix du bien

357 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,04 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante maison de bourg de 204 m² sur une parcelle de 250 m².

Hyper centre de Marennes, à proximité des commerces et commodités.

Au RDC:
une entrée
une chambre et salle d'eau en suite
toilettes
une cuisine équipée donnant directement sur le jardin
un cellier
un salon d'environ 28 m²
une salle à manger d'environ 30 m² avec pierre apparente et cheminée
Possibilité d'ouvrir la porte vitrée double afin de bénéficier d'une grande pièce de vie d'environ 58 m² donnant directement sur l'extérieur
Hauteur sous plafond de près de 3 mètres
Parquet en bois

A l'étage:
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( espace d'une superficie totale de 29 m²)
une salle de bain avec toilettes
Les chambres à l'étage ont une superficie de 27, 20, 17 et 10 m².
Possibilité de créer aisément une 6ème chambre en divisant l'espace de 27 m² qui possède deux accès et trois fenêtres.

Cave de 65 m²

Le jardin est un havre de paix:
entièrement clos de murs
terrasse en bois
auvent et banquette bois intégrée
cabanon de jardin
glycine centenaire, rosiers, agapanthes, hortensias

Façades coté rue et jardin en pierre
Chauffage gaz, chaudière installée en 2017
Toit refait en 2018 (facture à l'appui)

La maison ne possède pas de garage cependant plusieurs parkings gratuits disponibles à proximité.

Notre avis:
C'est une maison de bourg spacieuse et pleine de charme, aux volumes et espaces confortables.
Très agréable à vivre ETE comme HIVER: chauffage individuel au gaz couplé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée juillet 2025, dimensionnée aux volumes du Rez de Chaussée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 670 € - 3 640 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 66 m²

    Cave

  • 4 m²

    Entrée

  • 11 m²

    Couloir

  • 11 m²

    Chambre 1

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Cuisine indépendante

  • 3 m²

    Cellier

  • 28 m²

    Salon

  • 30 m²

    Salle à manger

  • 8 m²

    Dégagement

  • 20 m²

    Chambre 2

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 5 m²

    Dressing

  • 10 m²

    Chambre 3

  • 17 m²

    Chambre 4

  • 27 m²

    Chambre 5

  • 8 m²

    SdB + Toilettes

Saint-Pierre-d'Oléron (17)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 878877422 RSAC La Rochelle

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
30 000,00
Coût du crédit
230 004,40
Montant total à payer
635 004,40
Mensualité estimée
2 016,68 € / mois

Biens immobiliers similaires