Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 196 m² Macau (33460)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 196 m²
  • 690 m²

À propos du prix

Prix de vente

255 000 €

1 301 € le m²

Description du bien

A 400 mètres des écoles élémentaires et 900 mètres de la gare venez découvrir cette maison à fort potentiel . distribuée comme suit : Doté d'un sous- sol d'une superficie de 100 m2 pouvant accueillir deux véhicules , vélo , scooter etc . Un escalier dessert l'espace habitation comprenant trois chambres avec placards , une salle d'eau , un salon-séjour avec une cheminée foyer ouvert lumineux avec double exposition , ainsi qu'une cuisine aménagée . Possibilité d'aménager le sous-sol en habitation . A l'extérieur une grande parcelle piscinable de 500 mètres carrés environs . Les points forts de la maison sont : - isolation par l'extérieur - toiture refaite entièrement - peintures refaite sur l'ensemble de la maison Les points à améliorer sont les diagnostics ou des aides de l'état sont envisageables . Cette maison est proposée à la vente au prix de 266 600 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

313 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

87 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 700 € - 5 050 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Cuisine indépendante carrelage et équipée

  • 4 m²

    Cellier

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre parquet

  • 12 m²

    Chambre Parquet

  • 10 m²

    Dégagement Carrelage

  • 100 m²

    Garage A aménager

  • 17 m²

    Séjour parquet

  • 12 m²

    Salon Parquet , cheminée

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies

Lorène Guinebault

Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 910701952 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
20 400,00
Coût du crédit
156 402,99
Montant total à payer
431 802,99
Mensualité estimée
1 371,34 € / mois

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