Maison à vendre 6 pièces de 165 m² Cartelègue (33390)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 165 m²
  • 8 207 m²

À propos du prix

Prix de vente

270 000 €

1 636 € le m²

Prix du bien

260 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,85 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Gironde - Commune de Cartelègue 33390 - Environnement calme et verdoyant tout en étant proche du centre du village avec pharmacie, cabinet médical, écoles et à quelques minutes des commerces d'Etauliers. Venez découvrir cette Maison de 165m² et sa Dépendance de 120m², que vous soyez une grande famille ou à la recherche d'une création de gite ... votre rêve pourrait se réaliser après quelques travaux. Dans son magnifique parc arboré et sans vis-à-vis, elle se laisse découvrir depuis son Entrée avec placard, son Salon avec sa cheminée-insert, sa Cuisine séparée, aménagée et équipée donnant accès à sa terrasse fleurie. Un couloir dessert ses 2 chambres de 14m² et 15m², sa salle de bain avec douche, Toilettes séparées et cellier terminent ce rez-de-jardin. Attenante à sa cuisine, une vaste pièce de 55m² avec sa mezzanine et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et piscine, peut-être aménagée selon vos envies et profiter ainsi d'un espace supplémentaire. A l'étage vous découvrirez 2 Chambres de 20m² et 17m² à rafraichir avec une pièce d'eau à créer. Dépendance de 120m² attenante à la maison, vous permettant un agrandissement ou la création de gite. Laissez aller votre imagination... Magnifique parc paysager avec son étang, terrasse et piscine semi-enterrée. Espace garage et atelier. Radiateurs électriques - Cheminée-Insert - Assainissement collectif - N'attendez plus et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements supplémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

286 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 550 € - 3 490 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée avec placard

  • 27 m²

    Salon avec cheminée / insert

  • 27 m²

    Cuisine aménagée et équipée

  • 8 m²

    Cellier

  • 10 m²

    Salle de bains + douche 

  • 14 m²

    Chambre 1 avec penderie

  • 15 m²

    Chambre 2

  • 2 m²

    Toilettes

  • 55 m²

    Véranda Patio / salle de jeux avec sa mezzanine

  • 20 m²

    Chambre 3

  • 17 m²

    Chambre 4

  • 18 m²

    Couloir dégagement avec placard

  • 7 m²

    Pièce d'eau à créer

  • 120 m²

    Dépendance attenante

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(51 avis)

Cecile Jolly Micheau

Eyrans (33)

Entreprise individuelle, 881676795 RSAC Libourne

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Frais de notaire (8%)
21 600,00
Coût du crédit
165 603,17
Montant total à payer
457 203,17
Mensualité estimée
1 452,01 € / mois

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