Maison à vendre 7 pièces de 126 m² Livry-Gargan (93190)

7 pièces
4 chambres
126 m²

Réf : 102581

À propos du prix

Prix de vente

425 000 €

3 373 € le m²

Description du bien

Charmante maison familiale – Quartier recherché du Lac de Sévigné
Située dans le quartier paisible et prisé du Lac de Sévigné, cette charmante maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, parfaitement pensé pour la vie de famille.

Rez-de-jardin
Ce niveau lumineux comprend un bureau, un wc avec lave-mains et ballon d’eau chaude, une cuisine donnant sur la terrasse, un salon et une salle à manger avec accès direct au jardin — un espace idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Premier étage
Vous y trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale (chambre + douche + lavabo + WC).
Un couloir dessert également une grande salle d’eau et un WC avec lave-mains et ballon d’eau chaude.

Sous-sol aménagé :
Offrant une cuisine d’été avec coin repas, salon,buanderie, salle d’eau avec WC et ballon d’eau chaude.

Les atouts :
Combles pour un espace de rangement supplémentaire.
Jardin à l’avant et à l’arrière, entièrement clos et sécurisé, avec portail robuste.

Alliant charme, confort et prestations de qualité, cette maison est une véritable opportunité dans un environnement verdoyant et recherché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
07 67 08 10 94

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

5.0

(3 avis)

Rabiaa Boussena

Neuilly-sur-Marne (93)

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Entreprise individuelle, 841885221 RSAC BOBIGNY

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Frais de notaire (8%)

34 000,00 €

Coût du crédit

260 671,65 €