Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 73 m² Linars (16730)

4 pièces
3 chambres
73 m²
376 m²

Réf : 106876

À propos du prix

Prix de vente

196 000 €

2 685 € le m²

Description du bien

16730 LINARS MAISON TYPE 4 RÉNOVÉE À NEUF Très belle prestation à 2 minutes des commerces! Venez découvrir cette jolie maison de quartier idéalement située au calme. Posez simplement vos meubles car il n'y aura rien à faire comme travaux! La maison de 73,15 m² habitables a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Vous trouverez au rez de chaussée, une grande pièce de 36 m² avec entrée, salon, salle à manger et cuisine américaine équipée (plaque, four et hotte aspirante). Toilettes de 0,8 m². À l'étage: palier de 1,5 m², chambre 1 de 9,1 m², chambre 2 de 9,5 m², chambre 3 de 9,5 m², salle d'eau de 6,8 m² avec douche, vasque, et toilettes. Terrasses en bois de 24 m² côté jardin et de 15 m² côté façade, carport de 24 m², garage de 18 m². Chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, porte sécurisée, huisseries oscillo-battantes, volets PVC, portail coulissant, petit jardin et assainissement collectif, fibre optique, réseau 5G. Taxe foncière de 970 €.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

113 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

680 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(30 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

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Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

15 680,00 €

Coût du crédit

120 215,63 €