Maison à vendre 2 pièces de 48 m² Le Pradet (83220)

Description du bien

En exclusivité, dans un cadre exceptionnel au sein de la Calanque du Pin de Galle au PRADET, ce magnifique cabanon de 2 pièces de 48 m2 offre un cadre de vie privilégié en bord de mer, avec un extérieur d'exception et une terrasse pour profiter pleinement de l’environnement.

Le Pin de Galle au Pradet, un grand hameau paradisiaque.
Pas un bruit provenant de la civilisation ne vient troubler la tranquillité de ce havre de paix. Seuls le chant des cigales et le clapotis des vagues raisonnent dans la calanque du Pin de Galle au Pradet. Dès votre arrivée, vous aurez l'impression de pénétrer dans un autre monde...

Transmis de génération en génération (les plus anciens datant du début du XXe siècle !), les cabanons se sont agrandis et les nouveaux propriétaires les ont équipés de toutes les commodités modernes.

Entièrement rénovée et agrandie avec sa mezzanine, cette ancienne maison de pêcheur dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec toilettes vue sur la mer, d’une chambre en mezzanine avec sa salle d'eau atypique, de placards et rangements.

Aucuns travaux à prévoir, de belles finitions et prestations, alliant goût et chaleur.

A voir absolument. N'attendez plus et saisissez l'opportunité de vivre face à la mer, une vue imprenable, l'accès à la plage dans un site d'exception.

Une façon de toucher du doigt le paradis.

Des allures de médina marocaine :
Crique pittoresque surplombée d'un amphithéâtre occupé par des cabanons typiquement provençaux, le Pin de Galle est une sorte de village dans la ville.

Véritable petit paradis, ce hameau prend des allures de médina marocaine, les parfums des fleurs se substituant aux arômes du thé à la menthe.

Une ambiance particulière :
À l'instar de la magnifique plage de galets, essentiellement fréquentée par les habitants et les habitués, le boulodrome et le restaurant participent à l'ambiance particulière et chaleureuse du hameau du Pin de Galle.

Très bon rendement locatif saisonnier. Rare à la vente !

Caractéristiques techniques :
- Charge SCI annuelle : 290 €
- Taxe foncière : 802 €
- Possibilité adhésion société nautique pour garage kayak et paddle : 160 € / an
- Tout à l’égout
- Vendu meublé

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Intéressés ? Contactez-moi vite pour une visite : Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Cuisine : américaine
• Orientation : Sud

Aménagement du bien

• 30 m²

  Séjour / Cuisine

• 3 m²

  SdE + Toilettes

• 6 m²

  Mezzanine 6,82 Hors loi Carrez

• 2 m²

  Salle d'eau